Des données pour un fonctionnement idéal

À Russikon, un projet de construction montre comment le monitoring basé sur les données permet non seulement d’obtenir le nouveau certificat Minergie-Exploitation, mais aussi d’atteindre une véritable efficacité énergétique au quotidien, avec « NeoVac Monitoring Pro » comme centre névralgique numérique.

Ce qui a été réalisé à Hundbüel, à Russikon (canton de Zurich), est le résultat d’une planification durable et cohérente dès le départ. Les deux nouveaux immeubles d’habitation font partie des premiers bâtiments en Suisse à obtenir le précieux certificat Minergie-Exploitation. Ce nouveau certificat va au-delà de la simple construction : il atteste que les bâtiments fonctionnent de manière efficace sur le plan énergétique au quotidien. Le logiciel « NeoVac Monitoring Pro », qui assure la transparence, identifie les potentiels d’économies et permet des optimisations ciblées, a joué un rôle central dans cette démarche.

De la théorie à la pratique
« Souvent, les installations techniques des bâtiments ne sont réglées qu’en fonction de valeurs standard, sans tenir compte de la dynamique spécifique d’un bâtiment », explique Sabine von Stockar, responsable Formation et développement chez Minergie. « C’est là qu’intervient NeoVac, l’un de nos partenaires de monitoring : quelques mesures ciblées suffisent pour identifier et éliminer les inefficacités. Le résultat est vérifié par Minergie. « Nous ne délivrons le certificat que si le potentiel est pleinement exploité. »

Une planification prévoyante
Dès le début, le fonctionnement à haut rendement énergétique faisait partie de la planification, c’est pourquoi NeoVac a été chargé très tôt de l’installation du système de monitoring. « En tant qu’entreprise générale, nous planifions et construisons de manière à ce que la consommation d’énergie du bâtiment puisse être surveillée automatiquement. Cela garantit une exploitation optimale du bâtiment, sans coûts inutiles », explique Ronald Schmid, chef de projet et directeur des travaux chez ADT INNOVA.

Mesures d’optimisation

Réglage fin de la courbe de chauffage et de la limite de chauffage Réduction de la consommation de chaleur

Réglages optimisés du corps de chauffe électrique afin d’éviter le fonctionnement sur le réseau électrique Réduction de la consommation d’électricité (réseau)

Augmentation de la température de déclenchement pour le Freecooling de 19 °C à 21 °C Réduction de la consommation d’électricité (pompe de circulation)

Prévention du fonctionnement intermittent de la pompe à chaleur Réduction de la consommation d’électricité et prolongation de la durée de vie

Augmentation de la différence de température d’activation pour la charge d’eau chaude de 5 K à 8 K Durée de vie plus longue

Des optimisations concrètes pour des résultats mesurables
Le logiciel « NeoVac Monitoring Pro » a permis une analyse ciblée et ainsi la mise en œuvre d’une série d’améliorations peu après la mise en service : « Ces ajustements entraînent une réduction de la consommation d’énergie et des charges. Ils prolongent également la durée de vie des installations, ce qui représente une véritable plus-value pour les propriétaires et les personnes résidentes », déclare Pascal Welti, responsable du département Energy Consulting chez NeoVac.

Une durabilité qui porte ses fruits
Le projet à Russikon illustre comment un monitoring intelligent assure un fonctionnement à haut rendement énergétique à long terme et rend la construction durable mesurable. Un bénéfice à tous les niveaux : pour l’environnement, les personnes résidentes et les propriétaires.